Uso permitido: comercial o residencial (cambio de uso autorizado)
Planta: baja, entrada independiente
Edificio: inmueble residencial y comercial de tres plantas

Ubicación

La propiedad se encuentra en una excelente zona urbana, en la Avenida de los Majuelos, una de las principales vías de comunicación de Santa Cruz de Tenerife.
El barrio es dinámico y bien estructurado: hay tiendas, cafeterías, consultas médicas y paradas de autobús a pocos pasos.
Gracias a su magnífica conexión con la autopista TF-1 y el transporte público, la ubicación es ideal tanto para trabajadores que se desplazan como para clientes y visitantes.
Descripción del inmueble
Esta atractiva unidad en planta baja se sitúa en un edificio moderno y bien cuidado de tres plantas, de uso mixto, construido en 2008.
Actualmente se utiliza como despacho de abogados, pero puede transformarse fácilmente en vivienda: las condiciones legales para ello ya están disponibles.
La superficie de unos 80 m² se distribuye en varias estancias luminosas, ideales como espacios de vivienda, trabajo o consulta profesional.
Un elemento destacado es el patio privado de unos 40 m², que ofrece un espacio tranquilo y al mismo tiempo funcional, perfecto para el ocio, plantas o una zona de estar exterior.

✨ Equipamiento
Acceso luminoso y a nivel de calle con entrada independiente
Amplios ventanales hacia la calle
Distribución flexible (posibles 3–4 estancias)
Suelos de gres y electricidad moderna
Conexión de agua y luz
Patio con múltiples posibilidades de diseño
Buena conexión a Internet
Uso opcional como vivienda o despacho
Posibles usos:
Elegante apartamento urbano con patio
Oficina o consulta con atención al público
Estudio, centro de asesoramiento o terapia
Combinación de vivienda y trabajo
Distancias:
Centro de Santa Cruz: aprox. 10 minutos
Autopista TF-1: 3 minutos
Aeropuerto Tenerife Norte: 15 minutos
Paradas de autobús: a 2 minutos a pie
Comercios: directamente en la avenida
Precio de venta:
146.000 € (negociable)
– Disponible de inmediato –
Una oportunidad única para adquirir una propiedad versátil con patio en una de las mejores zonas de Santa Cruz de Tenerife.